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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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台中太平育賢二期好宅 6月17、18日開放現場看屋
台中市「太平育賢二期好宅」即日起至6月30日開放申請，為讓民眾申請前可先了解太平育賢二期好宅空間規劃，台中市住宅發展工程處將於6月17、18日上午9時至下午4時(中午12時至13時休息)開放現場看屋，歡迎大家前往參觀。住宅處表示，6月17、18日太平育賢二期好宅看屋活動現場，有精心布置的3間樣品屋，邀請參觀民眾一同激發對「家」的想像。除可參觀未來承租的實品屋外，現場還有店鋪暖場市集及看屋抽獎活動。若民眾無法在這2天前往現場參觀，也可透過「台中市社會住宅17租網站」線上了解該好宅居住單元空間格局、租金價格等資訊。「太平育賢二期好宅」為4幢地下2層、地上12層的複合混居式住宅。一樓設有26間店鋪、二至十二樓共有423戶居住單元，其中一房型217戶、二房型140戶、三房型66戶，停車位部份提供234輛汽車位、498輛機車位；每戶並配備冷氣、抽油煙機、瓦斯爐或IH爐、衛浴設備、熱水器、單人或雙人床箱及衣櫃等傢俱(電)。住宅處表示，「太平育賢二期好宅」位於環中東路三段與育才路交叉口，鄰近74快速道路，交通便利；附近有新光國中、新平國小、立文公園、太原棒球場、足球場、賢德醫院、國軍台中總醫院等設施，擁有相當完善的教育資源及生活機能；租金方面，中市府提供全國最優惠的「567777」社宅租金折數方案，太平育賢二期第一年租金以市價五折出租，租金含管理費，一房型5,000至7,100元、二房型8,400至12,400元、三房型15,200至16,700元，第二年、第三年分別以市價六折及七折出租，期滿後若續約，再享3年每年7折優惠，以經濟實惠的價格減輕租屋族的住宅負擔。住宅處指出，凡年滿18歲，入住者名下無自有住宅，符合公告財稅標準皆可提出申請；太平育賢二期好宅鄰近育賢一期好宅，如在排隊等候育賢一期好宅的申請人，也可申請育賢二期好宅，以增加入住台中好宅的機會。為響應環保、落實無紙化政策及數位化政府，此次受理申請以線上申請為主，申請人可於受理期間至台中市社會住宅17租網站填寫申請資料、上傳相關證明文件，網路申請24小時開放，歡迎民眾多加利用；如不便線上申請者，也可臨櫃投件或郵寄申請。住宅處表示，更多太平育賢二期好宅的相關資訊，可收聽住宅處podcast-大宅們；如有相關問題也可至台中市政府住宅發展工程處網站、台中市社會住宅17租網站查詢，或電洽04-22289111分機64601-64605洽詢。(台中市政府廣告)《老玩童遊義大利》鄧予立個人攝影展 華山1914文創園區登場
香港亨達集團創辦人鄧予立是著名的企業家，73歲的他也是旅遊玩童，即使過去三年全球疫情肆虐，也沒有阻礙他遊歷世界的腳步。現在的他，更是作家與攝影師，對於旅行見聞，鄧予立用筆，用相機，寫下《旅遊記疫：老玩童深度遊瑞士》、《旅遊記疫：老玩童西藏自駕遊》，紀錄著疫情期間的旅遊視角，年初集結出書獲得好評，不只出書，鄧予立還把旅遊中拍攝的照片進行策展，6月9-11日，在台北華山1914文創園區中4B館展出《老玩童遊義大利》鄧予立個人攝影展。開幕式中，鄧予立也和生活美學作家吳娮翎對談，為現場觀眾講解在義大利的所見所聞。他說，「如果世界是一本書，那最精彩的幾頁一定有義大利」，鄧予立走過全球148個國家，用腳步翻讀這本世界之書，對於義大利，他有著特別深的感觸。鄧予立表示，「義大利不是選擇要不要去的地方，而是考慮要去多少次的地方」。透過他的鏡頭，可以看到義大利的大城小鎮、山光水色，從北義到南義，從石頭城到蘑菇村，從多洛米蒂山脈到阿瑪爾菲海岸，讓觀眾如同親歷其境，盡情暢遊這絢麗多彩的文明古國！也因為有了作者親自的解說，讓觀眾在參觀這場攝影展，不只是看照片，更有著身歷其境的體會。鄧予立疫情三年，在歐洲遊遍英、法國、義大利、德國、瑞士、奧地利等國家，其中義大利是花費最多時間深入探索的地方，總行程超過100多天，走遍義大利全國20個大區，他用鏡頭記錄了這個國家第一次封城時，景區杳無人跡的慘澹景況，再到爾後逐步復甦，直至今日人潮再現，熙攘熱鬧景象。照片中，有古蹟孤寂的面貌，也有原本熱鬧的景點，疫情期間人煙稀少的淒涼。對照解封之後，再度湧入的人潮，鄧予立用鏡頭，紀錄了病毒肆虐，停止移動的世界。不管有沒有去過義大利，看過攝影展，對於這個國家，都會有不同的感受。鄧予立相隔3年再度舉行攝影展，開展當天吸引了大批嘉賓到場，包括前外交部部長林永樂、前以色列及印尼大使張良任、馬前總統辦公室主任蕭旭岑、現國民黨立委候選人羅智強、前台北市政府觀光傳播局局長羊曉東、前台北經濟文化辦事處(香港)處長嚴重光及列支敦士登國家博物館亞太區總代表李辛迪等都出席了揭幕儀式。《老玩童遊義大利》鄧予立個人攝影展於6月9-11日，在台北華山1914文創園區中4B館展出。陳奕迅夫妻罕同框約會！ 1恩愛細節閃瞎眾人
香港歌神陳奕迅跟老婆徐濠縈結婚17年，對感情一貫低調，不過繼他們日前被捕獲在茶餐廳吃得有說有笑，昨(9)日，徐濠縈更罕見在社群平台透露兩人一起用餐跟慢跑，甚至罕見曬出夫妻倆的同框照，畫面曝光後，粉絲從一處生活中的細節就看出陳奕迅用情至深。徐濠縈9日更新貼文，PO出多張咖啡廳的餐點照，從PO出的同框照可見陳奕迅雙手抱胸並擺出酷酷的表情，身上的淺綠色運動外套，呼應身旁徐濠縈的綠色長髮，她即使用帽沿遮住眼睛，但光看上揚嘴角，便感覺得出內心滿滿的歡喜，毫無保留秀出真實的夫妻情。見此，粉絲們暴動留言：「啊啊啊啊啊徐哥好帥，阿徐好甜」、「愛看！多發一點狗糧」、「穿綠色衣服是配合徐濠縈嗎？」、「好好嗑，老夫老妻就是甜」、「最後一張夫妻合照，好療癒人心」、「陳奕迅穿了一件跟妳髮色好搭的衣服」、「世界上最幸福的女人」、「又是嗑到cp的一天，我可真有福」、「就喜歡看放閃。」在Instagram查看這則貼文𝐡𝐢𝐥𝐚𝐫𝐲𝐭𝐬𝐮𝐢（@hilaryxtsui）分享的貼文在Instagram查看這則貼文𝐡𝐢𝐥𝐚𝐫𝐲𝐭𝐬𝐮𝐢（@hilaryxtsui）分享的貼文陳奕迅跟徐濠縈結婚幾年後，常有港媒報導徐濠縈花錢沒節制，更指夫妻倆協議離婚，讓陳奕迅非常受不了，多次強調兩人感情沒有問題，痛罵媒體「去你的，亂寫一通！」，此外，他也發表過著名的愛妻宣言，表示賺錢就是要給老婆花的，因此每個月會給50萬零用錢，就連2.3億豪宅也登記在徐濠縈名下，把老婆照顧得無微不至。文章來源：陳奕迅夫妻約會
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